Для расчета государственной пошлины при вступлении в наследство её плательщик обязан предоставить нотариусу или должностному лицу, совершающие нотариальные действия, документ с указанием стоимости наследуемого имущества. «Какую законодательно разрешенную стоимость возможно предоставить в нотариальную контору с целью минимизации расходов?».

Для расчета государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий, при вступлении в наследственные права, в соответствии с действующим законодательством в области налогообложения в Российской Федерации, плательщик государственной пошлины (лицо, вступающее в наследство) обязан предоставить нотариусу или должностному лицу, совершающие нотариальные действия, документ с указанием стоимости имущества. Поскольку от величины стоимости наследуемого имущества напрямую зависит размер государственной пошлины, подлежащей обязательной уплате, у вступающего в наследственные права на недвижимое имущество лица, может возникнуть вопрос: «Какую законодательно разрешенную стоимость возможно предоставить в нотариальную контору с целью минимизации собственных расходов?».

Ответить на этот вопрос поможет открытое письмо Министерства финансов Российской Федерации № 03-05-06-03/28 от 16.07.2009 года, представленное ниже. От себя отметим, что, согласно письма, плательщик государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является квартира, в праве предоставить по собственному усмотрению документ с указанием инвентаризационной стоимости, определенной специалистами БТИ, или отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, определенной независимым оценщиком. Как правило, инвентаризационная стоимость квартиры значительно меньше её рыночной стоимости и использование именно этого вида стоимости для расчета государственной пошлины приведет к её уменьшению. Однако предоставление, отличных от рыночной стоимости, видов стоимости наследуемого имущества, при определении государственной пошлины, не всегда может оказаться экономически выгодным для плательщика, так при вступлении в наследство, объектом права которого является земельный участок, его кадастровая стоимость может в разы превосходить его рыночную стоимость, и предоставление её в нотариальную контору может увеличить размер государственной пошлины до размера значительно превосходящего пошлину, рассчитанную на основании рыночной стоимости объекта наследственного права с учетом услуг независимого оценщика.

Компания «Декорум» является аккредитованной оценочной организацией при Калининградской нотариальной палате и ведет взвешенную тарифную политику на услуги по оценке наследуемого имущества.

Текст письма № 03-05-06-03/28 от 16.07.2009 года Министерства финансов РФ представлен ниже.

Такие разъяснения представил Минфин РФ в письме № 03-05-06-03/28 от 16.07.2009 года:

Министерство финансов Российской Федерации

П и с ь м о

№ 03-05-06-03/28

16.07.2009

Вопрос: Прошу предоставить разъяснения о порядке определения стоимости недвижимого имущества, получаемого в порядке наследования.
Прошу указать со ссылкой на нормативный акт, какая оценка недвижимого имущества, в частности квартиры, необходима для определения стоимости наследуемого имущества и, соответственно, налоговой базы - инвентаризационная, которая выдается БТИ по запросу на необходимые документы при вступлении в наследство, или рыночная.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение о порядке определения стоимости недвижимого имущества, получаемого в порядке наследования, и в пределах своей компетенции, в части уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права является квартира, сообщает.
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства на основании подпункта 6 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ при исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость наследуемого имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7-10 данного пункта.
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего соответствующий вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7-10 данного пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
При этом подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ установлено, что стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения.
Таким образом, по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, объектом права которого является квартира, может быть представлен документ с указанием инвентаризационной или рыночной стоимости, которая определяется организациями, указанными в подпункте 8 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, на Министерство возложены полномочия по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере оценочной деятельности. В связи с этим вопросы, касающиеся оценки недвижимого имущества, относятся к компетенции Министерства экономического развития Российской Федерации, являющегося уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование оценочной деятельности.

Заместитель
директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С.В. Разгулин

.