С землей сложнее или оценка земельных участков

В основном, с оценкой квартиры люди сами могут справиться практически точно. Но оценщик необходим в этом вопросе, так как он может более профессионально, учитывая все факторы дать более точные цифры. Это будет зависеть от месторасположения, количества этажей в доме, ремонта и даже соседей. А вот самостоятельно оценить земельный участок сложнее. Обычно требуется оценить его стоимость или стоимость его аренды. Самостоятельно оценивая, можно ошибиться со стоимостью как большую, так и в меньшую сторону. Нужно учитывать, что рыночная стоимость земельного участка изменяется во времени, и оценка земли всегда проводится на конкретную дату. При изменении назначения участка (разрешенного использования) рыночная стоимость также изменяется. Помимо анализа цен сделок купли-продажи или предложения по незастроенным участкам учитывается наличие электричества, газа, воды и иные факторы, влияющие на оценку стоимости земли.

22.04.2008