ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка – это процесс установления (расчета) стоимости объекта оценки по состоянию на конкретную дату, проводимый оценщиком.

ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ
Объекты недвижимости (здания, помещения) административного (офисного), торгового, производственного, складского, бытового и иного назначения, а также гостиницы, базы отдыха и гаражи.
Объекты, незавершённые строительством, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным или прекращённым строительством.
Земельные участки (различных категорий) в составе имущественного комплекса или свободные от застройки.
Наземные и подземные сооружения различного функционального назначения, дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения, тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути, карьеры, рудники, скважины и т.п.
По заданию заказчика оценщики могут проводить оценку объектов, расположенных в любом регионе Российской Федерации.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ
Оценка недвижимости включает в себя объективное определение стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта.
В соответствии с заданием заказчика и требованиями законодательства оценщик устанавливает (рассчитывает) величину стоимости объекта оценки, на основании которой либо сам заказчик, либо заинтересованная третья сторона (банк, страховая компания и т.д.) могут принять обоснованное решение:
• о кредитовании (например, ипотечном) под залог объекта оценки
• о покупке, аренде или продаже объекта оценки
• о страховании объекта оценки
• о привлечении дополнительных инвестиций
• о ликвидации или принудительном отчуждении объекта оценки
• об отражении результатов оценки в финансовой отчетности предприятия, а также иные решения управленческого характера.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ
Ценообразование на услуги Компании в области оценки недвижимости основывается на индивидуальном подходе к каждому объекту оценки. При высоком качестве услуг их стоимость не превышает средний уровень, сложившийся в данном сегменте рынка.
Итоговая стоимость услуг по оценке недвижимости зависит от количества и состава представленных к оценке объектов, площади общей и каждого из них, местонахождения, вида устанавливаемой стоимости, а также сроков оказания услуг.
Оплата услуг производится по счету, выставляемому заказчику после определения и согласования всех параметров оценки и заключения соответствующего договора. Авансовый платёж составляете, как правило, не менее 70% от общей стоимости услуг.

СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
Сроки оказания услуг зависят от количества объектов оценки, их функционального назначения и местонахождения. Компания обладает достаточными материальными и кадровыми ресурсами для оказания услуг по профессиональной и независимой оценке недвижимости точно в срок, согласованный с заказчиком. Для проведения объективной оценки объекта недвижимости (с учётом его осмотра оценщиком) и подготовки соответствующего отчёта необходимо не менее трёх рабочих дней.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ
Результаты оценки передаются заказчику по окончании процесса оценки в виде отчёта об оценке, подготовленного и оформленного в соответствии с требованиями законодательства. Результаты оценки и отчеты проходят обязательную процедуру контроля качества. Объём, форма и содержание отчёта зависят от функционального назначения и количества объектов оценки, а также вида устанавливаемой стоимости.
Если объект недвижимости оценивается для предоставления его в качестве обеспечения по кредиту, то при подготовке отчёта об оценке учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.

ОПЫТ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В общей сложности специалистами компании оценено несколько десятков объектов недвижимости в Калининградской области и других регионах РФ. Среди них:

Торговый центр «Салтыковский» (Московская область): 

Административно-складские здания (Калининград):

Объекты недвижимости ОАО «Карьероуправление» (Черняховск):

Объекты недвижимости ОАО «Мамоновский рыбоконсервный комбинат»:

Объекты производственного назначения (Калининградская область):

Нежилые помещения торгового и офисного назначения (Калининград):